Asociación Española de Altos Estudios Inmobiliarios y Financieros 

Plan Estatal de Vivienda 2018 - 2021

Categoría: Noticias
Creado en Viernes, 05 Mayo 2017

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El nuevo Plan Vivienda, que entrará en vigor en 2018, tendrá líneas de ayudas específicas para jóvenes de menos de 35 años, mayores de 65 y personas que se vean afectadas por desahucios, siempre que, en todos los casos, tengan unos ingresos anuales inferiores a 7.455 euros anuales, esto es, tres veces el IPREM.

Se trata de tres de las principales novedades del plan, centrado en la vivienda en alquiler, y que tendrá una vigencia de cuatro años (2018-2021), según informó el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna.

Así, en cuanto a los jóvenes, en virtud del nuevo plan podrán contar con una ayuda para pagar hasta el 50% del alquiler de un piso y de hasta el 20% del precio de la vivienda que compren (con un máximo de 10.800 euros).

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Reforma de la Ley Hipotecaria

Categoría: Noticias
Creado en Miércoles, 26 Abril 2017

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El Gobierno prepara una nueva reforma del procedimiento hipotecario tras las sentencias pronunciadas y dictadas por el Tribunal de Justicia Europeo por cláusulas abusivas. El Ejecutivo pretende adecuar la normativa española tras los últimos varapalos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.Se pone en relieve a la hora de contratar los siguientes puntos a que el cliente tenga que "realizar una declaración manuscrita" de que entiende lo que firma o cambiar el vencimiento anticipado un porcentaje de la hipoteca.

En ella, además, el Gobierno aprovechará para trasponer a la legislación española la directiva europea sobre el mercado hipotecario aprobada en 2014 que tenía como objetivo crear un "marco común" en aquellos "contratos relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía". La tardanza en la trasposición (debía haber estado para el año pasado) ya le valió una amenaza de multa a España.

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El Tribunal Supremo rechaza revisar las sentencias firmes dictadas antes de la decisión del TJUE sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo

Categoría: Noticias
Creado en Viernes, 07 Abril 2017

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La Sala Primera aplica la doctrina del propio tribunal europeo, que reconoce la importancia del principio de cosa juzgada

La Sala Primera del Tribunal Supremo, en un auto del que ha sido ponente el magistrado Rafael Sarazá Jimena, ha inadmitido a trámite una demanda que pretendía revisar una sentencia firme dictada por el Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Torremolinos en octubre de 2016.

Los demandantes alegaban que la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016, sobre los efectos restitutorios de la nulidad de la «cláusula suelo», es un documento que debe permitir la revisión de la sentencia firme anterior en la que solo se condenó a la restitución de lo indebidamente pagado tras la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013.

Aunque no es el primer caso en el que se plantea la cuestión de los efectos que produce una sentencia del TJUE sobre las sentencias firmes anteriores de los tribunales nacionales, sí es la primera vez que se ha suscitado con relación a los efectos restitutorios de la nulidad de una cláusula suelo.

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El Consell dará ayudas a particulares para reformar baños y cocinas en viviendas

Categoría: Noticias
Creado en Lunes, 27 Marzo 2017

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El RENHATA, "que es el plan para la reforma de interior, plan pionero para reforma de cocinas y baños y también para la accesibilidad en el interior de las viviendas".

La Orden para el Fomento de la Rehabilitación Edificatoria que son 18,5 millones de euros; el Programa de Soporte para la Implantación de la Evaluación de los Edificios, con 800.000 euros; la Orden para el Fomento de Renovación y Regeneración Urbana, que son los nuevos ARRUS y que serán por concurrencia competitiva, por 10 millones de euros, y la Estrategia de Regeneración Urbana para la Comunitat Valenciana, por un importe de 40.000 euros".

"los ARRUS, las Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana, que empezamos a tramitar en esta legislatura, ya que la mayoría estaban en un cajón y paralizados por el antiguo Gobierno, comenzarán sus obras durante este ejercicio".

ORDEN 4/2017, de 27 de febrero, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesión de subvenciones para la mejora de las condiciones del interior de las viviendas, en el marco del Plan de reforma interior de vivienda, Plan RENHATA. [2017/1742]

(Diari Oficial núm. 7992 de 03.03.2017) Ref. Base Datos 002016/2017)

Cuestión prejudicial sobre la cláusula “ vencimiento anticipado” pronunciamiento del Tribunal de Justicia Europeo

Categoría: Noticias
Creado en Lunes, 27 Marzo 2017

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Fuente TRIBUNAL SUPREMO

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea responde a una cuestión prejudicial planteada por un juzgado de Santander

  • Los jueces no deben recalcular el interés de demora de un préstamo hipotecario cuando ese interés se considera abusivo, según la interpretación dada por el TJUE a Instancia nº 2 de Santander
  • Cuando una cláusula de un contrato entre un consumidor y un profesional es abusiva, el hecho de que no se haya aplicado no impide que tenga las consecuencias propias de una cláusula abusiva

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado un auto en el que da respuesta a la cuestión prejudicial de interpretación planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Santander acerca de las consecuencias que tiene la consideración como abusivas de dos cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario.

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Conferencia: "Cláusula suelo, gastos de hipoteca y Impuesto de Actos Jurídicos Documentados"

Categoría: Noticias
Creado en Miércoles, 08 Marzo 2017

 

Primera ponencia: pagos indebidos en préstamos hipotecarios. Gastos de hipoteca y cláusulas suelo”

Intervención del magistrado D. Gonzalo Caruana de la Audiencia Provincial de Valencia (minuto 19 de la videoconferencia)

Cláusula suelo

Imprecisión en las reclamaciones es una cláusula no transparente con la Sentencia del TS de 9 de mayo de 2013, 24 de marzo de 2015 Tss esta forma de control se engrosa en el concepto de abusividad de incluye el concepto de abusividad se baso en el artículo 4.2 de la Directiva de Cláusulas abusivas y no en el Real Decreto Legislativo 1/2007 , al principio no solicitó la devolución del dinero.

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