Asociación Española de Altos Estudios Inmobiliarios y Financieros 

El Tribunal Supremo rechaza revisar las sentencias firmes dictadas antes de la decisión del TJUE sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo

Categoría: Noticias
Creado en Viernes, 07 Abril 2017

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La Sala Primera aplica la doctrina del propio tribunal europeo, que reconoce la importancia del principio de cosa juzgada

La Sala Primera del Tribunal Supremo, en un auto del que ha sido ponente el magistrado Rafael Sarazá Jimena, ha inadmitido a trámite una demanda que pretendía revisar una sentencia firme dictada por el Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Torremolinos en octubre de 2016.

Los demandantes alegaban que la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016, sobre los efectos restitutorios de la nulidad de la «cláusula suelo», es un documento que debe permitir la revisión de la sentencia firme anterior en la que solo se condenó a la restitución de lo indebidamente pagado tras la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013.

Aunque no es el primer caso en el que se plantea la cuestión de los efectos que produce una sentencia del TJUE sobre las sentencias firmes anteriores de los tribunales nacionales, sí es la primera vez que se ha suscitado con relación a los efectos restitutorios de la nulidad de una cláusula suelo.

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El Consell dará ayudas a particulares para reformar baños y cocinas en viviendas

Categoría: Noticias
Creado en Lunes, 27 Marzo 2017

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El RENHATA, "que es el plan para la reforma de interior, plan pionero para reforma de cocinas y baños y también para la accesibilidad en el interior de las viviendas".

La Orden para el Fomento de la Rehabilitación Edificatoria que son 18,5 millones de euros; el Programa de Soporte para la Implantación de la Evaluación de los Edificios, con 800.000 euros; la Orden para el Fomento de Renovación y Regeneración Urbana, que son los nuevos ARRUS y que serán por concurrencia competitiva, por 10 millones de euros, y la Estrategia de Regeneración Urbana para la Comunitat Valenciana, por un importe de 40.000 euros".

"los ARRUS, las Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana, que empezamos a tramitar en esta legislatura, ya que la mayoría estaban en un cajón y paralizados por el antiguo Gobierno, comenzarán sus obras durante este ejercicio".

ORDEN 4/2017, de 27 de febrero, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesión de subvenciones para la mejora de las condiciones del interior de las viviendas, en el marco del Plan de reforma interior de vivienda, Plan RENHATA. [2017/1742]

(Diari Oficial núm. 7992 de 03.03.2017) Ref. Base Datos 002016/2017)

Cuestión prejudicial sobre la cláusula “ vencimiento anticipado” pronunciamiento del Tribunal de Justicia Europeo

Categoría: Noticias
Creado en Lunes, 27 Marzo 2017

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Fuente TRIBUNAL SUPREMO

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea responde a una cuestión prejudicial planteada por un juzgado de Santander

  • Los jueces no deben recalcular el interés de demora de un préstamo hipotecario cuando ese interés se considera abusivo, según la interpretación dada por el TJUE a Instancia nº 2 de Santander
  • Cuando una cláusula de un contrato entre un consumidor y un profesional es abusiva, el hecho de que no se haya aplicado no impide que tenga las consecuencias propias de una cláusula abusiva

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado un auto en el que da respuesta a la cuestión prejudicial de interpretación planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Santander acerca de las consecuencias que tiene la consideración como abusivas de dos cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario.

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Conferencia: "Cláusula suelo, gastos de hipoteca y Impuesto de Actos Jurídicos Documentados"

Categoría: Noticias
Creado en Miércoles, 08 Marzo 2017

 

Primera ponencia: pagos indebidos en préstamos hipotecarios. Gastos de hipoteca y cláusulas suelo”

Intervención del magistrado D. Gonzalo Caruana de la Audiencia Provincial de Valencia (minuto 19 de la videoconferencia)

Cláusula suelo

Imprecisión en las reclamaciones es una cláusula no transparente con la Sentencia del TS de 9 de mayo de 2013, 24 de marzo de 2015 Tss esta forma de control se engrosa en el concepto de abusividad de incluye el concepto de abusividad se baso en el artículo 4.2 de la Directiva de Cláusulas abusivas y no en el Real Decreto Legislativo 1/2007 , al principio no solicitó la devolución del dinero.

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El Tribunal Supremo plantea cuestión prejudicial sobre cláusulas de intereses de demora abusivas y sus efectos

Categoría: Noticias
Creado en Sábado, 04 Marzo 2017

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La Sala Primera del Tribunal Supremo, en un recurso sobre cláusulas abusivas en el que el recurrente solicitaba que la declaración de abusividad del interés de demora trajera como consecuencia que el préstamo dejase de devengar interés alguno, ha acordado plantear una petición de decisión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Asimismo, el alto tribunal ha solicitado que la petición se tramite por el procedimiento acelerado y se acumule a otras cuestiones planteadas por tribunales españoles sobre el mismo problema.

Fuente: Tribunal Supremo

Auto cuestión prejudicial

Nota Sala de lo Civil 23 febrero 2017

Guía de acceso al préstamo hipotecario (Banco de España)

Categoría: Noticias
Creado en Sábado, 25 Febrero 2017

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En este documento se explica todo lo concerniente a la información precontractual y contractual para acceder y formalizar el contrato de préstamo hipotecario.

Esta editada en 2016 y puede verse afectada por las últimas sentencias del Tribunal de Justicia Europeo y Tribunal Supremo. Sobretodo lo relacionado con el contenido del contrato sus condiciones o cláusulas contractuales impuestas por las entidades bancarias.

Qué han sido declaradas como abusivas (cláusula suelo, gastos de formalización de escritura, vencimiento anticipado).

No obstante exponemos su índice a efectos informativos y enlace para su visión.

Guia_hipotecaria_2013

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